Другие документы
Другие документы
| Гарантийные сроки на выполненные работы | ||
|---|---|---|
| № п/п | Вид работ | Гарантийный срок (месяц) |
| Текущий ремонт: | ||
| 1 | Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, отмостки и входов в подвалы | 1год |
| 2 | Герметизация стыков панелей дома | 3года |
| 3 | Устранение неисправностей кровель | 1год |
| 4 | Смена и восстановление отдельных элементов оконных и дверных заполнений в помещениях общего пользования | 1год |
| 5 | Восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, крылец (зонтов-козырьков) на входами в подъезды, подвалы | 1год |
| 6 | Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, других общедомовых вспомогательных помещениях | 1год |
| 7 | Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления | 1год |
| 8 | Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях общедомовых сетях | 1год |
| 9 | Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания | 1год |
| 10 | Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств | 1год |
| Капитальный ремонт | ||
| 11 | Капитальный ремонт кровель | 5 лет |
| 12 | Капитальный ремонт инженерных сетей: электрических, сантехнических, центрального отопления | 5лет |
| 13 | Капитальный ремонт фасада дома: герметизация стыков панелей и покраска | 5лет |
| 14 | Капитальный ремонт (замена) лифтов | 5лет |
| Примечание: | ||
| Гарантийные сроки на капитальный ремонт определяются условиями государственных контрактов. | ||
| Гарантийные обязательства как по текущему так и по капитальному ремонтам не распространяются на случаи вандализма и преднамеренной порчи имущества, результата работ. | ||
Случаи привлечения ООО «КомСервис»
К административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами
|
№ п/п |
Наиемнование документа |
Нарушение |
Принятые для устранения нарушения меры |
| 2010 | 0 | 0 | |
| 2011 | 0 | 0 |
| Список договоров заключенных ООО "КомСервис" с поставщиками коммунальных услуг | ||||
|---|---|---|---|---|
| № п/п | Адрес | холодная вода и водоотведение | горячая вода и отопление | электрическая энергия |
| Адрес | ГУП "Водоканал" | ГУП ТЭК | ООО "Энергия Холдинг" | |
| квартал 10 А | 17-65607/00-НВ от 01.12.2010г. | 1381.34.040.2 от 01.10.2010г. | 15433192 от 21.04.2010г. | |
| 1 | Спирина д.5 корп.1 | 17-65607/00-НВ от 01.12.2010г. | 1381.34.040.2 от 01.10.2010г. | 15433192 от 21.04.2010г. |
| 2 | Спирина д.5 корп.2 | 17-65607/00-НВ от 01.12.2010г. | 1381.34.040.2 от 01.10.2010г. | 15433192 от 21.04.2010г. |
| 3 | Спирина д.5 корп.3 | 17-65607/00-НВ от 01.12.2010г. | 1381.34.040.2 от 01.10.2010г. | 15433192 от 21.04.2010г. |
| 4 | Спирина д.7 корп.1 | 17-65607/00-НВ от 01.12.2010г. | 1381.34.040.2 от 01.10.2010г. | 15433192 от 21.04.2010г. |
| 5 | Спирина д.7 корп.2 | 17-65607/00-НВ от 01.12.2010г. | 1381.34.040.2 от 01.10.2010г. | 15433192 от 21.04.2010г. |
| 6 | Спирина д.7 корп.3 | 17-65607/00-НВ от 01.12.2010г. | 1381.34.040.2 от 01.10.2010г. | 15433192 от 21.04.2010г. |
| 7 | Спирина д.9 корп.1 | 17-65607/00-НВ от 01.12.2010г. | 1381.34.040.2 от 01.10.2010г. | 15433192 от 21.04.2010г. |
| 8 | Спирина д.9 корп.2 | 17-65607/00-НВ от 01.12.2010г. | 1381.34.040.2 от 01.10.2010г. | 15433192 от 21.04.2010г. |
| 9 | Освобождения д.23 корп.1 | 17-65607/00-НВ от 01.12.2010г. | 1381.34.040.2 от 01.10.2010г. | 15433192 от 21.04.2010г. |
| 10 | Освобождения д.25 корп.1 | 17-65607/00-НВ от 01.12.2010г. | 1381.34.040.2 от 01.10.2010г. | 15433192 от 21.04.2010г. |
| 11 | Освобождения д.25 корп.2 | 17-65607/00-НВ от 01.12.2010г. | 1381.34.040.2 от 01.10.2010г. | 15433192 от 21.04.2010г. |
| 12 | Освобождения д.25 корп.3 | 17-65607/00-НВ от 01.12.2010г. | 1381.34.040.2 от 01.10.2010г. | 15433192 от 21.04.2010г. |
| 13 | Освобождения д.27 корп.1 | 17-65607/00-НВ от 01.12.2010г. | 1381.34.040.2 от 01.10.2010г. | 15433192 от 21.04.2010г. |
| 14 | Освобождения д.27 корп.2 | 17-65607/00-НВ от 01.12.2010г. | 1381.34.040.2 от 01.10.2010г. | 15433192 от 21.04.2010г. |
| 15 | Гвардейская д.25 корп.2 | 17-65607/00-НВ от 01.12.2010г. | 1381.34.040.2 от 01.10.2010г. | 15433192 от 21.04.2010г. |
| 16 | Рябчикова д.11 | 17-65607/00-НВ от 01.12.2010г. | 1381.34.040.2 от 01.10.2010г. | 15433192 от 21.04.2010г. |
| Примечание: | ||||
| Договоры с ООО "Энергия Холдинг" заключены на поставку электрической энергии как на общедомовые нужды | ||||
| так и на личные нужды ( внутри квартир) проживающих граждан | ||||
| Количество случаев снижения платы за нарушение качества предоставления услуг по | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов в 2011 г. | |||||||||
| на 01 сентября 2011 г. | |||||||||
| Наименование услуги | Управление МКД | Содержание общего имущества в МКД | Текущий ремонт МКД | Уборка и санитарная очистка земельного участка | Очистка мусоропроводов | Содержание и ремонт ПЗУ | Содержание и ремонт АППЗ | Сод. и тек. ремонт внутридомовых систем газоснабжения | Содержание и ремонт лифтов |
| Кол-во случаев | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Количество случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг в 2011 году на 01 сентября 2011 г. |
|||||||||
| Наименование услуги | Холодное водоснабжение | Горячее водоснабжение | Отопление | Электроснабжение на общедомовые нужды | |||||
| Кол-во случаев | 0 | 0 | 0 | 0 | |||||
В соответствии со ст.161 ЖКРФ Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
4. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет, а в случае, указанном в части 5 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не менее чем один год и не более чем три года.
6. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.
7. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания.
8. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
10. Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
11. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.
Наша компания предоставляет жилищно-коммунальные услуги на основании договора управления многоквартирным домом, заключаемого с каждым собственником жилого помещения в доме. Текст договора управления можно посмотреть не выходя из дома.
